Berlin-Mitte (Nähe Alexanderplatz)

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon u. Kellerraum

Kaufpreis: 315.000,- €

Käuferprovision: 3,57 % inkkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 58 m²

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer attraktiven Wohnanlage in exponierter Lage in Berlin-Mitte, ca. 500 m Luftlinie östlich des Alexanderplatzes.

Das direkte Umfeld mit großzügigen Grünflächen und hohen Laubbäumen unterstreicht den besonderen Charakter des Objekts und bietet den Bewohnern eine gute Wohnqualität inmitten der Großstadt.

Die vollunterkellerte Wohnanlage wurde ca. 1959/60 in Plattenbauweise errichtet und ca. 1996 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt: Wärmedämmung des Flachdachs, Fassadenerneuerung mit Wärmedämmverbundsystem, Anbau der Balkone, umfangreiche Strangsanierung.

Die Etagenwohnung mit Südbalkon bietet ca. 58 m² Wohnfläche und kann aufgrund des derzeitigen Leerstandes kurzfristig übernommen werden. Es stehen 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Diele zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich aktuell in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, kann jedoch nach Durchführung entsprechender handwerklicher Tätigkeiten wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Das monatliche Hausgeld inkl. anteiliger Rücklagenbildung beträgt aktuell ca. 173,- €.

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.