Lehrte/Hämelerwald

Vermietetes Zweifamilienhaus mit Garagengebäude u. zusätzlichem Bauland

Kaufpreis: 555.000,- €

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 156 m² + Nfl.
Grundstück: ca. 1.493 m²

Bei dieser Immobilie handelt es um ein attraktives Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 156 m² Wohnfläche und weiterer Nutzfläche im Kellergeschoss.

Ein separates Nebengebäude mit 2 Garagen und angrenzendem Wintergarten ist ebenfalls Bestandteil des Objekts.

Das Wohnhaus mit Vollkeller sowie das Nebengebäude wurden ca. 1964/65 in Massivbauweise mit Satteldach und Klinkerfassade errichtet.

Bei den Wohneinheiten handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse im Erdgeschoss sowie eine 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Obergeschoss.

Seit ca. 2008 wurden umfassende Sanierungs- u. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B.:

·         Einbau neuer Fenster inkl. Fensterbänken im Erd- u. Obergeschoss

·         Installation einer BUDERUS-Gasheizungsanlage

·         Modernisierung der Elektrik

·         Erneuerung der Außentreppe

·         Dacherneuerung inkl. Dachbodenisolierung des Wohngebäudes

·         Dacherneuerung des Garagengebäudes

Das Objekt präsentiert sich auf einem ca. 1.493 m² großen und sehr gepflegten Grundstück, das die Möglichkeit bietet, ein weiteres Wohngebäude nach entsprechender Bauvoranfrage und nach § 34 BauGB zu errichten.

Aktuell sind beide Wohnungen inkl. Garagen vermietet. Die entsprechenden Jahresmieteinnahmen betragen ca. 13.800,- €.

Weitere ausführlichere Informationen auf Anfrage.